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房屋檢測鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?

時間: 2021-05-11 11:17:53來源: 長沙市大展建筑工程有限公司
      隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見,原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展,但現(xiàn)在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了避免發(fā)生這類的糾紛,在施工前后,對周邊房屋進(jìn)行安全檢測很有必要。那么施工前后的房屋安全檢測鑒定的具體事項(xiàng)有哪些呢?
      一、在施工前,要了解周邊房屋的使用歷史和建設(shè)圖紙,確定是否曾經(jīng)做過改造建設(shè),主要調(diào)查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴(yán)重的開裂、傾斜和沉降等問題,需要多次測量,取平均值保證準(zhǔn)確性,并要進(jìn)行拍照登記。做好檢驗(yàn)報(bào)告后要具體分析施工對周邊房屋可能產(chǎn)生的影響,是否會影響工程進(jìn)度,要提前上交檢驗(yàn)報(bào)告。
      二、調(diào)查周邊房屋的基本結(jié)構(gòu),檢測房屋是否有破損或者變形現(xiàn)象,根據(jù)調(diào)查結(jié)果來檢測房屋的抗壓性。如果是要做爆破施工項(xiàng)目,則要符合安全距離,并檢測周邊房屋的抗震抗爆性;如果是地鐵、人防等地下施工工程,周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內(nèi)。

      三、在施工過程中,要隨時跟蹤監(jiān)測施工對周圍房屋和道路產(chǎn)生的影響,具體分析并采取對應(yīng)的處理措施。在施工后,與施工之前的調(diào)查結(jié)果做對比,進(jìn)行復(fù)核檢測,檢測周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問題,根據(jù)房屋破損情況來判斷影響程度。做好施工前后的兩次檢查對比之后,要及時上交總結(jié)報(bào)告。

      以上就是我們房屋檢測鑒定的注意事項(xiàng),希望能幫助到大家。



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