別墅改造加固要注意哪些問題?
別墅改造會改變原建筑結構,需要進行局部加固:
1、別墅承重墻開門洞:可在門洞兩側加暗柱,上方加暗梁;
2、別墅增層改造:部分業(yè)主會選擇加建樓層來增加使用面積,加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍,需要對相應的梁和柱進行加固補強;
3、拆除樓板:由于需要增加樓層挑空高度,選擇拆除樓板,應先用水鉆靜力切割樓板,使之與周圍結構打孔斷開,盡量在不影響原建筑結構安全下進行破碎拆除。
別墅荷載不足時,應及時加固補強:
1、荷載不足的建筑應該盡快加固補強;
2、拆除重砌強度過低的墻體,或增設抗震墻;
3、外墻四角、大洞口兩側、大房間內(nèi)外墻交接處等都應設鋼筋混凝土柱與樓板和墻體可靠連接。
提高空間利用率,提升別墅價值:
1、在不允許建筑物直接增加樓層的情況下,都會選擇在地上外擴增層或地下增層。增層改造應根據(jù)地基基礎的實際情況和增層荷載要求選擇合理的施工方案,將新舊基礎分開,避免對原有基礎造成擾動而引起建筑開裂的問題。
2、別墅結構不合理,缺少人性化設計理念時,改造加固便可提升別墅的價值,特別是室內(nèi)功能分區(qū)、采光設計等,因此很多業(yè)主都會選擇對別墅進行改造加固。
別墅改造加固也已經(jīng)變得很常見,無論新建筑還是舊建筑,都是要使用幾十年的,要滿足自己和家人的使用需求,那就要改造。改造后住得舒適,還要安全,所以改造的地方需要加固。
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