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本期小編給大家房屋檢測常見的十大問問題

問題一：為什么要做房屋檢測？房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、改造報建、辦理證件資質等。

問題二：哪些情況下需要進行房屋檢測？

當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。

房屋改造等需要過政府審批時。細分為下列9類：

1.房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2.處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；

3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5.房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6.對房屋質量狀況有異議；

7.出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；

8.房屋超過設計使用的年限；

9.或有其他需要。房屋檢測是怎么做的？基本流程包含：受理委托，初始調查，現(xiàn)場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告

山東幼兒園抗震安全檢測問題三：房屋檢測需要做哪些試驗？

房屋檢測不僅是現(xiàn)場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

問題四：房屋檢測怎么收費的？

房屋質量檢測鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。

問題五：房屋檢測需要多久時間？

從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時間，根據(jù)項目大小會有區(qū)別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過半個月的情況。

問題六：房屋檢測報告里有什么內容？

房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內容側重都不同。

問題七：怎么選擇房屋檢測機構？

一般情況，百度搜索查找是個好方法，這里要說的是選擇房屋檢測單位一要看資質，沒有獨立資質就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類證書，獲獎榮譽都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴，看該機構做過多少項目，有沒有大項目經(jīng)驗，這很重要。

問題八：房屋檢測常見問題裂縫形成的原因？

裝修質量問題，導致粉刷層開裂；

溫度濕度原因，導致混凝土、磚等開裂；

超負荷，樓頂荷載過大，導致梁、柱、墻體等開裂；

地基不均勻沉降，導致房屋傾斜，引起房屋裂縫；

施工質量問題，偷工減料，導致墻體開裂；

出現(xiàn)災害，比如火災、地震等。

問題九：檢測單位在具體檢測實施中，具體做哪些檢測工作？

調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及要求進行了解和解析。

1.考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

2.建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

3.結構體系復核檢測；

4.構件尺寸和配筋復核檢測；

5.結構性檢測；

6.房屋完損狀況檢測；

7.房屋傾斜及沉降測量；

8.結構驗算與安全性分析；

9.抗震性能評估；

結構維修可行性建議。

問題十：房屋檢測安全性鑒定需要評級嗎？

固泰房屋檢測從專業(yè)角度來說是要評級的，具體等級如下：

《民用建筑可靠性鑒定標準》的鑒定評級按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個等級對房屋的可靠性進行評定。

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》的鑒定評級按一、二、三、四四個等級對房屋的可靠性進行評定。

《危險房屋鑒定標準》的鑒定評級按A、B、C、D四個等級對房屋的危險性進行評定。

《房屋完損等級評定標準》的鑒定評級按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房四個等級對房屋的完損程度進行評級。

keyword：房屋檢測

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