湖南房屋檢測(cè)公司類型的區(qū)別有什么,你知道嗎?
根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》規(guī)定,一般出現(xiàn)以下八種情況需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè):
1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
7)出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;
根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),將房屋檢測(cè)類型劃分為以下七種:
房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢(shì)鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、災(zāi)后安全鑒定、******歷史建筑評(píng)估檢測(cè)。
01 房屋抗震鑒定
對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè),并通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析,判斷房子是否滿足******規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒(méi)有圖紙需測(cè)繪);
2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
4)房屋損傷狀況的檢測(cè);
5)房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);
8)對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。
02 房屋安全鑒定
與抗震性能鑒定的區(qū)別是,安全鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪);
2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
3)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
4)房屋損傷狀況檢測(cè);
5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算);
7)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
03 房屋損壞趨勢(shì)鑒定
通過(guò)監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì),是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);
2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
3)房屋損傷情況的檢測(cè)(針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值;
7)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
04 完損鑒定
通過(guò)觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。有點(diǎn)像中醫(yī)的望聞問(wèn)切,通過(guò)觀察,判斷你的病情。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)損傷檢測(cè);
2)變形檢測(cè),包括傾斜、沉降。
05 房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)
對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè),判斷改造后是否符合安全使用要求。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)調(diào)查房屋建造信息資料;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和相對(duì)不均勻沉降;
6)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
06 災(zāi)后安全鑒定
房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后,對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)確定災(zāi)害的程度,如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等;
2)檢測(cè)房屋損傷情況;
3)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)體系狀況;
4)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
07 ******歷史建筑評(píng)估檢測(cè)
******歷史保護(hù)建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估就是使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段,對(duì)******歷史建筑原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試,并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析,綜合評(píng)定房屋安全現(xiàn)狀。 從歷史保護(hù)的角度,對(duì)建筑進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。
【檢測(cè)內(nèi)容】
1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;
2)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核;
3)房屋建筑特色及重點(diǎn)保護(hù)部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史房屋保護(hù)中心查閱相關(guān)資料);
4)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
5)房屋相對(duì)不均沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè);
6)房屋的完損狀況檢測(cè)(重點(diǎn)保護(hù)部位及其他部位);
7)房屋修繕?lè)桨讣拔磥?lái)使用荷載的調(diào)查;
8)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;
9)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;
10)對(duì)不滿足房屋結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。
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哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢?
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