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行業(yè)新聞

湖南房屋檢測(cè)公司該訴你如何檢測(cè)房屋

時(shí)間: 2019-04-03 08:44:15來源: 長(zhǎng)沙市大展建筑工程有限公司

湖南房屋檢測(cè)公司該訴你如何檢測(cè)房屋

一、前期準(zhǔn)備

1、前提三書兩證要齊全

在辦理商品房入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商應(yīng)取得并有義務(wù)向業(yè)主出示“兩書一表”,即《 住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。這些證件齊全,才能說明商品房質(zhì)量符 合******有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn),如果沒有,則業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、驗(yàn)房工具提前準(zhǔn)備

分別是:小榔頭一只(用于檢驗(yàn)房子前提與空中是否空鼓)、空鼓錘一只(用于輕敲 墻面來診斷墻面是否有空鼓)、******表一只(用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通)、卷尺一只(用 于測(cè)量房子的凈高),靠尺一只(用于檢測(cè)墻面平整度偏差)。

二、檢測(cè)步驟

1、地面空鼓檢測(cè)

用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。缺陷判斷:地面空鼓面積大于400cm有裂紋且每間房多于2處,則為施工質(zhì)量缺陷。

2、房頂傾斜檢測(cè)

用卷尺測(cè)量房屋高度,數(shù)值對(duì)比分析房頂傾斜,從地面取四個(gè)點(diǎn),用卷尺測(cè)量房高,如果數(shù)值不一樣,說明房屋傾斜。缺陷判斷:墻角陰陽角垂直度偏差,用肉眼觀察,或者準(zhǔn)備靠尺進(jìn)行墻面 檢測(cè),墻面陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修時(shí)彌補(bǔ)。

3、墻體開裂、傾斜檢測(cè)

用小榔頭檢測(cè)是否空鼓,肉眼觀察墻面是否裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,聲音判斷墻面是否空鼓;目測(cè)墻面表面是否平整、光滑、潔凈。缺陷判斷:對(duì)肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測(cè),有偏差的地方要求整改或裝修時(shí)再處理??展牡膲γ嬉箸P除重新抹灰。

4、房屋防水檢測(cè)

地面蓄水然后放水,觀察地面是否有積水現(xiàn)象,一般而言,開發(fā)商采用零缺陷放水工藝 進(jìn)行衛(wèi)生間沉箱施工,可有效避免滲漏現(xiàn)象。

5、給排水檢測(cè)

檢查下水道管道與預(yù)埋管接口是否進(jìn)行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,要打開水 閥看排水是否流暢。

6、門窗質(zhì)量檢測(cè)

實(shí)操檢測(cè)門窗密閉性能是否存在變形問題,用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁,損壞門套,長(zhǎng)期居住上口砌塊有塌落的風(fēng)險(xiǎn)。

7、電氣安全檢測(cè)

燃?xì)夤芘c電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃?xì)夤芘c電管間距近,后期如果線路漏電容易引發(fā)安全事故。缺陷判斷:一般室外燃?xì)夤艿篮碗娎|水平間距為0.5M至1.5M室內(nèi)為5px至625px 。如果存在間距過小的情況,需要對(duì)電纜進(jìn)行改造。

關(guān)鍵詞
  • 哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢?

    2022-02-09

    需要進(jìn)行房屋檢測(cè)的情形:1、房屋結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見,即房屋結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)。當(dāng)新用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,如拆除或削弱了部分承重構(gòu)...

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  • 別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容

    2022-01-07

    隨著時(shí)代的進(jìn)步,建筑的風(fēng)格在不斷地改變,別墅的風(fēng)格也是如此,人們對(duì)于居住的要求越來越高了,改造加固成了一種趨勢(shì)。在建筑改造加固中,改造加固技術(shù)越來越成熟了,別墅也加入了改造加固的潮流中,無論是老舊...

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  • 湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢?

    2021-12-16

    湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢? 別墅改造是很多地方都在做的,一些房屋因?yàn)槟昃檬?,居住的時(shí)候會(huì)有很多的問題,尤其對(duì)于北方來說,冬天的時(shí)候房屋內(nèi)還會(huì)透風(fēng)、寒冷,新車舊房改造加固是非常有需要的,下面...

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  • 建筑結(jié)構(gòu)加固前如何檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全性?

    2021-12-09

    隨著社會(huì)的進(jìn)步,人們對(duì)建筑的要求逐漸提高,尤其是是對(duì)建筑物的安全性和穩(wěn)固性?,F(xiàn)在很多樓房需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固,這主要就是為了提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性,是非常有必要的。建筑結(jié)構(gòu)加固是需要做一個(gè)檢測(cè)鑒定來...

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  • 湖南別墅改造裝修有哪些注意事項(xiàng)

    2021-11-16

    湖南別墅改造裝修有哪些注意事項(xiàng) 別墅作為改變型住宅的代名詞,一直以來都受到了大家的喜愛,但是價(jià)格也是制約大家未來購買別墅的中間原因。而經(jīng)濟(jì)型別墅的出現(xiàn)讓很多人都開始選購了別墅,這樣導(dǎo)致了別墅市場(chǎng)的擴(kuò)...

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  • 別墅改造加固要注意哪些問題?

    2021-10-18

    現(xiàn)在,許多年輕人都喜歡在城里買房,有人有一部分人喜歡青山綠水的生活,在郊區(qū)有一棟別墅,別提多美哉?,F(xiàn)房?jī)r(jià)過高,想要買新樓盤的別墅價(jià)格會(huì)偏貴,所以大多數(shù)人就會(huì)選擇買二手別墅或?qū)⒆约覄e墅重新改造加固。...

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  • 房屋遇到哪些問題需要進(jìn)行房屋檢測(cè)?

    2021-09-10

    現(xiàn)在房屋的安全越來越受到重視,房屋使用多年以后,會(huì)出現(xiàn)多種問題,為了檢測(cè)房屋安全可靠性,我們需要對(duì)房子進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。尤其對(duì)于年久失修的舊房而言,需要檢測(cè)的地方要多很多,諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻...

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  • 施工周邊房屋檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?

    2021-08-18

    隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見,原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展,但現(xiàn)在的施工問題可能會(huì)影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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  • 湖南房屋鑒定的種類

    2021-07-09

    房屋鑒定的類型有以下幾種:1、房屋完損檢測(cè)鑒定 需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類型比較多,比如房屋老舊,超過設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等,都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完...

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    湖南房屋鑒定的種類
  • 房屋檢測(cè)鑒定是否需要做,有什么作用?

    2021-06-26

    現(xiàn)在人們的生活水平越來越高了,對(duì)房屋的使用安全也越來越重視了,要想了解房屋的安全狀況,做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定是很有必要的。很多人對(duì)于房屋檢測(cè)鑒定并不了解,有的人就會(huì)問了,房屋檢測(cè)鑒定是什么東西?房屋質(zhì)量...

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  • 房屋檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?

    2021-05-11

    隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見,原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展,但現(xiàn)在的施工問題可能會(huì)影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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    房屋檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?
  • 長(zhǎng)沙別墅改造:改造別墅需要辦理什么手續(xù)?

    2021-04-25

    ? ? ? 隨著加固技術(shù)逐步成熟,越來越多的不喜歡別墅現(xiàn)狀戶型布局或者空間分配的業(yè)主選擇在原地基上改建別墅,別墅改造一般包括房屋改擴(kuò)建工程和地下室改擴(kuò)建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車...

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